Trouver une villa fiable, disponible aux dates souhaitées et au bon prix en Guadeloupe, ce n’est pas toujours simple.
Le marché a explosé : selon PriceLabs, l’archipel compte plus de 11 000 logements actifs en 2025, soit une hausse +870 hébergements en un an. Avec un nombre croissant d’acteurs (agences locales, plateformes internationales, conciergeries indépendantes), le choix n’a jamais été aussi large pour les voyageurs.
Ce top 10 présente les meilleurs sites pour réserver une villa en Guadeloupe, leurs forces, leurs limites et les points clés à vérifier pour éviter les mauvaises surprises.
Notre classement se base sur :
- la qualité du catalogue
- la transparence des prix
- la fiabilité des disponibilités
- l’expérience client
- la présence réelle sur le terrain
🥇 ZeWelcome – L’acteur local qui dépoussière la location saisonnière
ZeWelcome s’impose aujourd’hui comme le leader de la location de villas en Guadeloupe, avec plus de 200 biens, une approche moderne et une vraie présence locale. C’est le seul acteur du marché à proposer prix + dispo en temps réel, sans demande préalable.
Les forces de ZeWelcome
- Disponibilités et tarifs exacts en direct (unique en Guadeloupe)
- Chaque villa est visitée en personne et sélectionnée (seules 2 sur 10 passent la sélection) – pas de mauvaises surprises
- Photos vérifiées + plan au sol, les annonces sont conformes et aident à se projeter
- Prix transparents, en moyenne 15 % moins chers qu’Airbnb/Booking/Abritel
- Accueil humain : un concierge local accompagne avant, pendant et après le séjour
- Parcours client 100 % sécurisé : caution non débitée, assurance annulation
- Support WhatsApp 7j/7, très réactif
- 4,9/5 sur plus de 200 avis Google, Superhôte Airbnb depuis plus de 4 ans
- Réseau de partenaires : transferts, chefs à domicile, massages, excursions
- Villas pour couples, familles, groupes (jusqu’à 24 personnes)
Faiblesses
- Catalogue limité sur le sud Basse-Terre
Pourquoi c’est le site de référence #1
Parce que ZeWelcome combine la fiabilité d’une agence locale avec la modernité d’une startup : c’est un peu le “Amazon” de la location de villa : simple, rapide, qualité toujours au rendez-vous. Et surtout on élimine la majorité des irritants reprochées aux agences traditionnelles : mauvaises surprises, délais de réponse longs, réservation uniquement par téléphone, prix flous, conflit de calendriers, fausses promotions…
🥈 Otantik Villa — Le spécialiste des villas d’exception à Marie-Galante
Otantik Villa s’adresse aux voyageurs qui veulent vivre l’expérience Marie-Galante dans ce qu’elle a de plus authentique : calme, nature préservée, plages immenses et rythme de vie apaisé.
L’agence s’est forgé une solide réputation grâce à une sélection exigeante de villas et de maisons créoles, toujours avec un vrai ancrage local.
Leur catalogue n’est pas massif, mais hautement qualitatif. Chaque logement est pensé pour ceux qui recherchent du confort, du charme et une immersion dans “l’île aux cent moulins”.
Forces
- probablement le meilleur choix de villas sur Marie-Galante
- sélection cohérente et alignée avec l’identité de l’île
- accompagnement local, réactif et simple
Limites
- catalogue exclusivement centré sur Marie-Galante
- pas d’alternative si le voyageur veut combiner plusieurs îles
👉 Pour un séjour posé, nature et sans compromis sur la qualité, c’est l’acteur à privilégier sur l’île de Marie-Galante.
🥉 Conciergerie Blue Palm — L’accueil humain avant tout
🔗 https://www.conciergeriebluepalm.fr/
Blue Palm fait partie de ces conciergeries locales dont la réputation repose beaucoup sur le bouche-à-oreille. Leur force, c’est l’accueil : chaleureux, humain, réactif, avec une vraie volonté de créer une expérience personnalisée.
Leur catalogue reste restreint (une dizaine de biens, souvent répartis entre Saint-François et Sainte-Anne) mais ce positionnement leur permet un accompagnement très personnalisé.
Les logements sont parfois co-gérés avec d’autres agences, ce qui explique l’apparition des mêmes biens sur plusieurs plateformes.
Forces :
- qualité d’accueil souvent citée par les voyageurs
- conciergerie à taille humaine, très disponible
- connaissance terrain utile pour organiser un séjour
Limites :
- choix limité
- dépendance à d’autres acteurs pour certains biens
- navigation parfois moins fluide pour s’assurer des disponibilités
👉 Une belle option pour les voyageurs qui souhaitent privilégier un petite structure à taille humaine.
4️⃣ Airbnb / Booking / Abritel — Le choix évident, mais beaucoup plus cher que les sites locaux (et pas toujours le plus fiable)
Ces plateformes dominent le marché mondial et restent incontournables pour les voyageurs habitués à réserver des logements en ligne. Leur force est évidente : choix immense, filtres pratiques, paiement sécurisé, interface familière.
En Guadeloupe toutefois, ces plateformes montrent leurs limites. Les logements sont souvent mis en ligne sans aucune vérification terrain, ce qui peut créer un décalage entre l’annonce et la réalité.
Dans un marché où la qualité est très variable, cette absence de contrôle crée un risque plus élevé de déception (photos anciennes, descriptifs incomplets, localisation approximative, etc.).
Par ailleurs leurs prix intègrent des frais de services allant de 15% à 20% du prix de la location, en plus du prix proposé sur les sites locaux.
Forces :
- très large catalogue
- réservation intuitive et rapide
- support client international
- application mobile bien faite pour Airbnb (pas top pour Booking & Abritel)
Limites :
- 15% à 20% plus cher en moyenne que les sites locaux
- aucun contrôle réel sur les logements
- risque accru d’informations obsolètes
- qualité du service très variable selon les hôtes
👉 Pratiques, mais pas l’option la plus rentable ni la plus fiable pour une villa en Guadeloupe.
5️⃣ Welkeys — Le spécialiste métropolitain connecté à la Guadeloupe
🔗 https://club.welkeys.com/fr/destinations/guadeloupe
Welkeys est un acteur reconnu pour la gestion courte durée en métropole (Paris, Lyon, Toulouse, etc.) avec une vraie expertise sur les appartements urbains.
En Guadeloupe, leur catalogue repose principalement sur des partenariats locaux, ce qui leur permet de proposer une sélection cohérente mais non gérée directement par une équipe sur place.
L’expérience utilisateur est soignée, le site agréable, mais l’absence d’équipe locale implique une vision moins fine du terrain, notamment pour l’accueil ou les particularités pratiques d’un séjour sur une île.
Forces :
- Ergonimie moderne, site agréable
- sélection sérieuse grâce aux partenariats
- marque rassurante pour les voyageurs habitués à la métropole
Limites :
- pas d’équipe locale en Guadeloupe
- dépendance totale aux partenaires pour l’accueil
- réactivité variable selon les propriétaires concernés
👉 Une bonne option si l’on connaît déjà Welkeys, mais moins ancrée dans la réalité de la Guadeloupe.
6️⃣ La Clef des Îles — L’alternative locale et conviviale
La Clef des Îles fonctionne comme une petite agence locale, très ancrée dans le territoire et dans la relation client.
Leur catalogue tourne autour d’une quarantaine de logements, souvent bien situés et adaptés aux familles ou aux voyageurs qui cherchent une expérience simple et authentique.
L’équipe est réputée pour sa sympathie et sa transparence, et même si le site pourrait gagner en modernité, l’accompagnement reste un vrai point fort.
Forces :
- belle proximité avec les voyageurs
- accompagnement humain, bienveillant et réactif
- connaissance fine de la Grande-Terre
Limites :
- catalogue restreint
- site moins moderne que d’autres acteurs locaux
- navigation et filtres limités
👉 Une option rassurante pour ceux qui veulent une relation de confiance.
7️⃣ Eloha Conciergerie — Idéal pour enchaîner plusieurs hébergements
🔗 https://www.elohaconciergerie.com
Eloha s’adresse principalement aux voyageurs qui veulent simplicité et continuité, notamment pour les séjours où l’on change d’hébergement pendant les vacances.
La conciergerie gère directement chaque logement, ce qui assure une cohérence d’accueil et de suivi.
Le catalogue est modeste (une dizaine de biens), mais bien entretenu. On est clairement sur un service à taille humaine avec un style d’accompagnement personnalisé.
Forces :
- un seul interlocuteur pour tout le séjour
- gestion homogène des logements
- positionnement pratique pour les séjours itinérants
Limites :
- beaucoup moins de choix que les grandes agences
- présence uniquement sur Grande-Terre
👉 Une bonne option pour ceux qui veulent une conciergerie réactive et un service constant.
8️⃣ Prestige Caraïbes — Pour les séjours sur mesure
🔗 https://prestigecaraibes.com/
Prestige Caraïbes se positionne sur un créneau hybride : agence + conciergerie. Leur proposition de valeur repose sur la capacité à personnaliser le séjour via des activités ou services à la carte : excursions, chef à domicile, transferts, etc.
Le catalogue est correct, mais la disponibilité réelle des logements peut parfois varier, car certains biens sont également listés sur plusieurs autres sites.
Forces :
- possibilité d’ajouter des services personnalisés
- vision conciergerie + agence
- expériences sur mesure pour les voyageurs exigeants
Limites :
- disponibilité parfois non mise à jour
- catalogue hétérogène selon les propriétaires
👉 Intéressant pour les voyageurs cherchant du “clé en main” avec options premium.
9️⃣ Villa Prestige Antilles — Le haut de gamme traditionnel
🔗 https://villa-prestige-antilles.com/
Villa Prestige Antilles est un acteur historique du marché ultra-luxe en Guadeloupe. Leur catalogue est composé de biens d’exception, souvent situés face mer, avec des prestations très haut de gamme. Le modèle est plus traditionnel : demandes via formulaire ou appel téléphonique obligatoire, délais de confirmation, calendriers mis à jour manuellement.
Cette agence convient à une clientèle qui recherche spécifiquement des logements ultra-luxe sans avoir peur de dépasser le budget et pour qui la rapidité n’est forcément une priorité.
Forces :
- villas ultra-luxe
- positionnement haut de gamme clair
- expertise historique sur le segment premium
Limites :
- disponibilités et tarifs parfois obsolètes
- processus de réservation plus long
- peu d’options pour budgets hors-luxe
👉 Une bonne option pour les budgets élevés à la recherche du luxe.
🔟 Antilles Exception — Le généraliste multi-îles
🔗 https://www.antillesexception.com/
Acteur historique basé en Martinique mais racheté depuis peu par un grand groupe de métropole, Antilles Exception propose un large catalogue couvrant plusieurs destinations, dont la Guadeloupe.
Leur force est d’offrir une variété importante de biens, ce qui permet de comparer plusieurs îles depuis un seul site, si vous souhaitez étaler votre séjour entre la Guadeloupe et Saint-Barth par exemple.
En Guadeloupe, leur présence est plus diffuse qu’en Martinique : certains biens ne sont pas visités sur place, ce qui peut expliquer une qualité variable selon les logements.
Forces :
- gros catalogue multi-îles
- acteur installé, fiable sur la partie administrative
- bon point de départ pour comparer plusieurs destinations
Limites :
- ancrage local faible en Guadeloupe
- vérification terrain partielle
- qualité hétérogène selon les propriétaires
- prix et disponibilité parfois non mis à jour
- aucune réservation instantanée, obligé de passer par une demande de prix et de dispo
👉 Un site utile pour une vision d’ensemble des Antilles, surtout si l’on hésite entre plusieurs îles.
Les autres acteurs de la location saisonière en Guadeloupe à connaître
Ces structures ne font pas partie du Top 10 mais mais restent pertinentes sur des besoins spécifiques 👇🏾
Villaveo
Très bon acteur… mais essentiellement spécialisé en Martinique. Leur catalogue Guadeloupe reste limité, même si leur approche conseil est appréciée.
Le Hamac
Spécialiste Basse-Terre, avec une vraie connaissance de cette partie de l’île. Le site est moins moderne, mais la sélection est pertinente pour ceux qui veulent un séjour plus nature ou à côté de la Soufrière.
Comment choisir le bon site pour réserver une villa en Guadeloupe ?
5 critères fiables pour éviter les pièges et réserver une villa en Guadeloupe :
1. Vérifier si les disponibilités sont à jour
Éliminer d’emblée les sites qui proposent de “faire une demande” ou d’attendre une validation. Vous devez avoir la possibilité de réserver un logement quand vous le souhaitez et une visibilité sur les tarifs avant de réserver.
2. Prendre en compte les avis vérifiés
Prioriser les avis vérifiés comme les avis Google, qui sont impossibles à truquer, plutôt que les avis affichés sur le site d’un loueur. Petit exemple pour ZeWelcome :
3. Vérifier la présence locale – préférer des acteurs sur place
Une équipe sur place = meilleur accueil, meilleure réactivité, moins de stress. Assurez-vous que vos interlocuteurs aient une réelle connaissance de la Guadeloupe pour vous aider à bien planifier votre séjour. Si votre interlocuteur est en métropole, ou ne sait pas vous répondre sur la plage la plus proche, c’est mauvais signe.
4. Considérer la transparence sur le prix final
Certains sites affichent des prix hors frais (ménage, service, taxe de séjour). Comparer le total final, pas le tarif d’appel.
5. La sécurité du parcours de réservation
Caution non débitée effectuée par empreinte bancaire, paiement sécurisé (3D Secure par exemple), assurance et conditions d’annulation claires.
FAQ – Bien choisir sa villa en Guadeloupe
Comment vérifier qu’une annonce est fiable ?
Privilégie les sites avec une équipe locale, des photos vérifiées et des avis Google authentiques. Les disponibilités doivent être en temps réel, pas “sur demande”. C’est ce qui évite les mauvaises surprises.
Airbnb ou Booking sont les plateformes les plus sûres pour réserver ?
Oui pour le paiement, mais pas pour la vérification des logements. Les annonces ne sont presque jamais visitées, donc photos anciennes ou descriptions approximatives sont fréquentes.
Pourquoi les prix changent selon les sites ?
Les plateformes internationales ajoutent 15% à 20% de frais. Certains sites affichent aussi des prix hors frais. Les acteurs locaux sont souvent moins chers et plus transparents.
Comment éviter les arnaques ?
Vérifiez systématiquement : avis Google, numéro de téléphone local, adresse claire, paiement sécurisé. Méfiez-vous des annonces sur Facebook ou Leboncoin sans garanties.
Une agence locale, c’est vraiment différenciant ?
Oui : accueil sur place, assistance réelle, conseils adaptés, et logements visités en personne. C’est ce qui fait la différence en cas de problème ou d’imprévu.
Les villas “disponibles” le sont vraiment ?
Pas toujours. Beaucoup de calendriers sont mis à jour manuellement. Seuls quelques acteurs, dont ZeWelcome, affichent des dispos et prix en temps réel, avec réservation instantanée.
Quand réserver pour avoir les meilleurs prix ?
Pour les villas : 3 à 6 mois à l’avance en haute saison. Juin–juillet = bon rapport qualité/prix. Et pour Noël pensez à réserver très tôt pour avoir le max de choix disponible.
Le conciergerie, c’est indispensable ?
Oui si vous voulez une arrivée fluide, des recommandations locales fiables, et quelqu’un pour gérer les imprévus : c’est un vrai plus en Guadeloupe.
Pourquoi une même villa apparaît sur plusieurs sites ?
Parce qu’elle est gérée par plusieurs acteurs. Résultat : différences de prix et de disponibilité. Un site unique avec vérification terrain limite ces incohérences.
🏁 Conclusion sur les meilleurs sites de réservation de villas en Guadeloupe
Le marché guadeloupéen a beaucoup évolué. Entre les acteurs historiques, les conciergeries locales et les plateformes internationales, les voyageurs veulent maintenant :
- des prix clairs
- des villas vérifiées
- des interlocuteurs présents sur place
- un parcours simple, sécurisé et fiable
C’est ce qui explique pourquoi ZeWelcome s’impose aujourd’hui comme l’acteur le plus complet du marché : un mix entre innovation, présence locale et sélection exigeante de logements d’exception.
